단지 상세

천천삼성래미안

수원시 장안구 천천동

누적 1,432건

6억 2,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 9,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 8,692만원

집값 6억 2,700만원대출 −2억 5,080만원부대비용 +1,072만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,072만원

취득세 (1.18%)740만원
지방교육세74만원
중개보수 (상한)협의251만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾125만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
관리비 (12개월)단지 평균96만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 장안구 천천동 천천삼성래미안은 대표가 6억 2,700만, 876세대, 준공 24년차예요. 교통은 성균관대역 663m(1호선), 김포공항 33.3km, 영동고속도로이에요. 천일초 배정이에요. 공원이 248m 거리예요, 최근 3개월 11건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 111-3 재개발, 수원천천2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 래미안 브랜드 선호, 전세가율 71%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.2% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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