익주
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연무동
단지 상세
익익주
익
익주
누적 64건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,458만원
집값 3억원대출 −1억 2,000만원부대비용 +458만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 연무동 익주는 대표가 3억, 56세대, 준공 31년차예요. 교통은 광교(경기대)역 1.4km(신분당선), 김포공항 35.6km, 영동고속도로이에요. 창용초 배정이에요. 배정초가 직선 182m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 3m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 광교지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화서역파크뷰정자동+8.1%6억 4,800 → 7억 75
- 백백설에듀빌정자동+7.8%6억 → 6억 4,680
청솔마을한라정자동+7.6%6억 → 6억 4,554- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.2%5억 9,000 → 6억 3,272
북수원자이렉스비아정자동+7.2%7억 9,000 → 8억 4,696
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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익주 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 416만원
- 세대수
- 56세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 광교(경기대)역 · 신분당선 도보 36분
- 배정 초등학교
- 창용초
- 가까운 공원
- 근린공원/46(광교공원) 3m
- 공시가격
- 1억 4,300
익주 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 2억 3,700 | 58.3㎡ | 4층 |
| 2024-10-10 | 1억 1,700 | 58.3㎡ | 5층 |
| 2021-10-30 | 3억 | 72.1㎡ | 5층 |
| 2021-03-26 | 2억 2,500 | 72.1㎡ | 5층 |
| 2021-03-23 | 2억 4,500 | 72.1㎡ | 8층 |
| 2021-03-20 | 2억 1,500 | 58.3㎡ | 5층 |
| 2020-12-21 | 2억 2,500 | 72.1㎡ | 4층 |
| 2020-11-18 | 2억 1,000 | 72.1㎡ | 4층 |
| 2020-11-05 | 2억 1,750 | 72.1㎡ | 9층 |
| 2020-09-08 | 2억 2,200 | 72.1㎡ | 9층 |
익주 평형별 시세
- 전용 72.1㎡3억 · 2021-10-30 · 10건
- 전용 58.3㎡2억 3,700 · 2025-11-27 · 3건
- 전용 49.1㎡1억 3,700 · 2020-09-05 · 1건