장안
장안
조원동
단지 상세
장장안
장
장안
누적 144건
1억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 780만원
집값 1억 7,500만원대출 −7,000만원부대비용 +280만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾280만원
- 취득세 (1%)175만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,680만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 조원동 장안은 대표가 1억 7,500만, 90세대, 준공 37년차예요. 교통은 광교(경기대)역 2.1km(신분당선), 김포공항 35.2km, 영동고속도로이에요. 조원초 배정이에요. 공원이 204m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 수원조원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 68%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화서역파크뷰정자동+8.6%6억 4,800 → 7억 386
청솔마을한라정자동+8.2%5억 9,400 → 6억 4,289- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.9%5억 9,000 → 6억 3,661
- 백백설에듀빌정자동+7.7%6억 → 6억 4,608
북수원자이렉스비아정자동+7.3%7억 9,000 → 8억 4,806
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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장안 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,500 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 358만원
- 최근 3년
- +12.6%
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 광교(경기대)역 · 신분당선 도보 32분
- 배정 초등학교
- 조원초
- 가까운 공원
- 어린이공원/65(조원3공원) 204m
- 공시가격
- 9,680만
장안 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 1억 7,500 | 48.9㎡ | 3층 |
| 2025-03-28 | 1억 4,000 | 48.9㎡ | 5층 |
| 2025-03-18 | 1억 2,500 | 48.9㎡ | 4층 |
| 2024-09-24 | 1억 3,000 | 48.9㎡ | 4층 |
| 2024-06-08 | 1억 3,000 | 48.9㎡ | 3층 |
| 2023-05-30 | 1억 500 | 48.9㎡ | 5층 |
| 2022-12-23 | 1억 5,000 | 48.9㎡ | 5층 |
| 2022-10-19 | 1억 6,200 | 48.9㎡ | 1층 |
| 2022-10-07 | 1억 6,000 | 48.9㎡ | 2층 |
| 2022-05-12 | 2억 3,000 | 48.9㎡ | 2층 |
장안 평형별 시세
- 전용 48.9㎡1억 7,500 · 2026-06-20 · 31건
- 전용 56.4㎡1억 9,500 · 2021-07-11 · 5건