현대
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파장동
단지 상세
현대
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누적 265건
3억 7,950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,347만원
집값 3억 7,950만원대출 −1억 5,180만원부대비용 +577만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾577만원
- 취득세 (1%)380만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의152만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾124만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균105만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 파장동 현대는 대표가 3억 7,950만, 225세대, 준공 34년차예요. 교통은 성균관대역 2.8km(1호선), 김포공항 33.4km, 영동고속도로이에요. 수일초 배정이에요. 공원이 73m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 수원정자 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 60%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 백백설에듀빌정자동+7.9%6억 → 6억 4,746
백설마을현대코오롱아파트정자동+7.4%5억 500 → 5억 4,242- 화화서역파크뷰정자동+7.1%6억 4,800 → 6억 9,407
- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.0%5억 9,000 → 6억 3,154
북수원자이렉스비아정자동+6.9%7억 9,000 → 8억 4,427
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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현대 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,950 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 459만원
- 최근 1년
- +13.4%
- 최근 3년
- +32.7%
- 세대수
- 225세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 성균관대역 · 수도권 1호선 도보 42분
- 배정 초등학교
- 수일초
- 가까운 공원
- 어린이공원/11(어린이공원) 73m
- 공시가격
- 1억 9,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대 실거래가 · 누적 69건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 3억 9,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-06-01 | 3억 6,900 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-05-30 | 3억 4,400 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-05-14 | 2억 5,000 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2025-03-07 | 3억 1,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2024-12-23 | 2억 2,000 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2024-12-21 | 2억 6,000 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2024-11-13 | 1억 9,285 | 85㎡ | 4층 |
| 2024-11-04 | 2억 800 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2024-10-01 | 2억 6,000 | 59.6㎡ | 3층 |
현대 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 9,000 · 2026-08-06 · 35건
- 전용 59.6㎡2억 5,000 · 2025-05-14 · 30건
- 전용 68.3㎡2억 9,000 · 2024-05-24 · 4건