드림3차
드림3차
구운동
단지 상세
드드림3차
드
드림3차
누적 29건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 구운동 드림3차는 대표가 2억 1,000만, 17세대, 준공 19년차예요. 교통은 화서역 1.7km(1호선), 김포공항 34.8km, 평택화성고속도로이에요. 구운초 배정이에요. 공원이 93m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 수원구운 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 매매탄권선역리버파크권선동+8.1%5억 8,000 → 6억 2,686
현대권선동+6.7%4억 3,500 → 4억 6,415
삼환구운동+6.7%5억 5,000 → 5억 8,680- 상상록3단지권선동+6.6%5억 1,000 → 5억 4,386
- 강강남구운동+5.3%5억 4,500 → 5억 7,410
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
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인접 지역
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드림3차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 385만원
- 세대수
- 17세대
- 준공
- 19년차
- 가까운 지하철
- 화서역 · 수도권 1호선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 경기 구운초
- 가까운 공원
- 어린이공원/107(어린이공원) 93m
- 공시가격
- 1억 3,800
드림3차 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-08 | 2억 9,000 | 75.3㎡ | 9층 |
| 2023-10-23 | 2억 1,000 | 77㎡ | 8층 |
| 2023-05-04 | 1억 9,700 | 77㎡ | 5층 |
| 2021-05-13 | 1억 7,500 | 66.8㎡ | 4층 |
| 2018-01-07 | 1억 5,200 | 63㎡ | 2층 |
| 2015-06-30 | 1억 7,000 | 67.8㎡ | 7층 |
| 2015-03-16 | 1억 6,800 | 63.2㎡ | 10층 |
| 2015-01-07 | 1억 6,500 | 63㎡ | 3층 |
| 2014-04-17 | 1억 8,400 | 77㎡ | 7층 |
| 2013-12-04 | 2억 2,000 | 75.3㎡ | 9층 |
드림3차 평형별 시세
- 전용 77㎡2억 1,000 · 2023-10-23 · 9건
- 전용 63㎡1억 5,200 · 2018-01-07 · 5건
- 전용 75.3㎡2억 9,000 · 2024-10-08 · 3건
- 전용 70㎡1억 6,600 · 2010-11-20 · 3건
- 전용 66.8㎡1억 7,500 · 2021-05-13 · 2건
- 전용 67.8㎡1억 7,000 · 2015-06-30 · 2건