벨섬시티
벨섬시티
호매실동
단지 상세
벨벨섬시티
벨
벨섬시티
누적 79건
6억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,628만원
집값 6억 2,000만원대출 −4억 3,400만원부대비용 +1,028만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,028만원
- 취득세 (1.13%)703만원
- 지방교육세70만원
- 중개보수 (상한)협의248만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾133만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
- 관리비 (12개월)단지 평균97만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 호매실동 벨섬시티는 대표가 6억 2,000만, 1,300세대, 준공 9년차예요. 교통은 오목천역 2.3km(수인분당선), 김포공항 35.9km, 평택화성고속도로이에요. 수원금호초호매실초공동(일방) 배정이에요. 1,300세대 대단지예요, 공원이 26m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 수원호매실 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 64%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 매매탄권선역리버파크권선동+8.8%5억 6,000 → 6억 911
현대권선동+6.6%4억 3,500 → 4억 6,367
삼환구운동+6.5%5억 5,000 → 5억 8,559- 상상록3단지권선동+6.1%5억 1,000 → 5억 4,096
- 강강남구운동+5.4%5억 4,500 → 5억 7,454
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
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인접 지역
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벨섬시티 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 757만원
- 최근 6개월
- +7.6%
- 최근 1년
- +13.9%
- 세대수
- 1,300세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 59건
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 오목천역 · 수인분당선 도보 34분
- 배정 초등학교
- 수원금호초호매실초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타 공원시설/14(물향기공원) 26m
- 공시가격
- 3억 3,200
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
벨섬시티 실거래가 · 누적 79건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 6억 4,300 | 84.9㎡ | 19층 |
| 2026-08-17 | 5억 6,400 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-08-15 | 6억 2,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-12 | 6억 500 | 84.8㎡ | 19층 |
| 2026-07-29 | 5억 9,500 | 84.9㎡ | 23층 |
| 2026-07-28 | 5억 7,000 | 75.8㎡ | 18층 |
| 2026-07-25 | 5억 7,800 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-07-11 | 5억 8,500 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-01 | 5억 3,300 | 75.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-29 | 5억 8,000 | 84.9㎡ | 7층 |
벨섬시티 평형별 시세
- 전용 84.9㎡6억 4,300 · 2026-09-07 · 58건
- 전용 75.8㎡5억 7,000 · 2026-07-28 · 12건
- 전용 84.8㎡6억 500 · 2026-08-12 · 9건