벽산
벽산
권선동
단지 상세
벽산
벽산벽산
누적 312건
4억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,541만원
집값 4억 9,000만원대출 −3억 4,300만원부대비용 +841만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾841만원
- 취득세 (1%)490만원
- 지방교육세49만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)98만원
- 중개보수 (상한)협의196만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾34만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 권선동 벽산은 대표가 4억 9,000만, 562세대, 준공 31년차예요. 교통은 매탄권선역 897m(수인분당선), 김포공항 40.3km, 영동고속도로이에요. 수원선일초 배정이에요. 배정초가 직선 162m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 113-6 재개발, 수원권선 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 52%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 매매탄권선역리버파크권선동+7.0%5억 7,000 → 6억 962
삼환구운동+6.7%5억 7,500 → 6억 1,364
현대권선동+6.2%4억 4,800 → 4억 7,573- 상상록3단지권선동+5.8%5억 4,800 → 5억 7,967
권선자이e편한세상권선동+5.1%7억 5,000 → 7억 8,840
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
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인접 지역
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벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 9,000 · 전용 102㎡
- ㎡당 시세
- 508만원
- 최근 6개월
- -3.2%
- 최근 3년
- +1.6%
- 세대수
- 562세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 9건
- 세대당 주차
- 1.44대
- 가까운 지하철
- 매탄권선역 · 수인분당선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 수원선일초
- 가까운 공원
- 어린이공원/56(어린이공원) 36m
- 공시가격
- 3억 2,000
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
벽산 실거래가 · 누적 85건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 4억 8,800 | 101.8㎡ | 1층 |
| 2026-08-18 | 5억 4,500 | 101.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-13 | 4억 9,000 | 101.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-04 | 5억 900 | 101.8㎡ | 8층 |
| 2026-04-25 | 4억 9,000 | 101.8㎡ | 11층 |
| 2026-04-01 | 5억 4,000 | 101.8㎡ | 6층 |
| 2026-02-23 | 5억 2,500 | 101.8㎡ | 6층 |
| 2026-01-20 | 5억 9,500 | 134.9㎡ | 8층 |
| 2025-10-20 | 5억 2,500 | 134.9㎡ | 2층 |
| 2025-09-16 | 5억 2,000 | 134.9㎡ | 6층 |
벽산 평형별 시세
- 전용 101.8㎡4억 8,800 · 2026-08-29 · 48건
- 전용 134.9㎡5억 9,500 · 2026-01-20 · 37건