신안풍림
신안풍림
권선동
단지 상세
신안풍림
신안풍림신안풍림
누적 507건
4억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,699만원
집값 4억 9,500만원대출 −3억 4,650만원부대비용 +849만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾849만원
- 취득세 (1%)495만원
- 지방교육세50만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)99만원
- 중개보수 (상한)협의198만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾167만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
- 관리비 (12개월)단지 평균137만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 권선동 신안풍림은 대표가 4억 9,500만, 552세대, 준공 30년차예요. 교통은 매교역 875m(수인분당선), 김포공항 38.9km, 영동고속도로이에요. 권선초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 177m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 수원권선2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 매매탄권선역리버파크권선동+8.1%5억 8,000 → 6억 2,686
현대권선동+6.7%4억 3,500 → 4억 6,415
삼환구운동+6.7%5억 5,000 → 5억 8,680- 상상록3단지권선동+6.6%5억 1,000 → 5억 4,386
- 강강남구운동+5.3%5억 4,500 → 5억 7,410
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
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인접 지역
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신안풍림 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 9,500 · 전용 102㎡
- ㎡당 시세
- 486만원
- 최근 6개월
- +1.0%
- 최근 1년
- +2.1%
- 최근 3년
- +6.3%
- 세대수
- 552세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 24건
- 세대당 주차
- 1.42대
- 가까운 지하철
- 매교역 · 수인분당선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 권선초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설/6(공원) 177m
- 공시가격
- 2억 8,950
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
신안풍림 실거래가 · 누적 164건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 4억 9,500 | 101.9㎡ | 2층 |
| 2026-09-04 | 5억 1,000 | 102㎡ | 13층 |
| 2026-09-02 | 4억 7,000 | 102㎡ | 2층 |
| 2026-08-13 | 5억 4,000 | 134.1㎡ | 5층 |
| 2026-07-13 | 5억 500 | 102㎡ | 8층 |
| 2026-07-09 | 5억 6,000 | 134㎡ | 7층 |
| 2026-07-06 | 5억 2,500 | 134.1㎡ | 2층 |
| 2026-06-25 | 4억 9,500 | 102㎡ | 12층 |
| 2026-06-01 | 4억 7,000 | 101.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-22 | 4억 9,000 | 102㎡ | 5층 |
신안풍림 평형별 시세
- 전용 102㎡5억 1,000 · 2026-09-04 · 57건
- 전용 134.1㎡5억 4,000 · 2026-08-13 · 40건
- 전용 101.9㎡4억 9,500 · 2026-09-04 · 35건
- 전용 134㎡5억 6,000 · 2026-07-09 · 32건