씨즈더원
씨즈더원
권선동
단지 상세
씨씨즈더원
씨
씨즈더원
누적 110건
5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,647만원
집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾93만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,120만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 권선동 씨즈더원은 대표가 5,200만, 228세대, 준공 11년차예요. 교통은 매교역 875m(수인분당선), 김포공항 38.9km, 영동고속도로이에요. 권선초 배정이에요. 공원이 177m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 수원권선2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 101%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 매매탄권선역리버파크권선동+8.8%5억 6,000 → 6억 911
현대권선동+6.6%4억 3,500 → 4억 6,367
삼환구운동+6.5%5억 5,000 → 5억 8,559- 상상록3단지권선동+6.1%5억 1,000 → 5억 4,096
- 강강남구운동+5.4%5억 4,500 → 5억 7,454
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
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인접 지역
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씨즈더원 주요 지표
- 대표 시세
- 5,200만 · 전용 13㎡
- ㎡당 시세
- 417만원
- 최근 1년
- -27.6%
- 최근 3년
- -13.8%
- 세대수
- 228세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 5건
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 매교역 · 수인분당선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 권선초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설/6(공원) 177m
- 공시가격
- 4,120만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
씨즈더원 실거래가 · 누적 67건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 7,100만 | 14.4㎡ | 4층 |
| 2026-08-08 | 5,800만 | 12.9㎡ | 13층 |
| 2026-08-07 | 5,000만 | 12.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-29 | 5,200만 | 12.9㎡ | 8층 |
| 2025-11-25 | 5,900만 | 12.9㎡ | 4층 |
| 2025-07-31 | 7,000만 | 12.9㎡ | 13층 |
| 2025-05-27 | 8,500만 | 14.4㎡ | 5층 |
| 2025-05-24 | 7,000만 | 12.9㎡ | 10층 |
| 2025-02-21 | 8,200만 | 14.4㎡ | 4층 |
| 2025-02-07 | 7,400만 | 12.9㎡ | 6층 |
씨즈더원 평형별 시세
- 전용 12.9㎡5,800만 · 2026-08-08 · 47건
- 전용 14.4㎡7,100만 · 2026-09-04 · 20건