우남1
우남1
권선동
단지 상세
우남1
우남1우남1
누적 515건
3억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,663만원
집값 3억 7,000만원대출 −2억 5,900만원부대비용 +563만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾563만원
- 취득세 (1%)370만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾129만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
- 관리비 (12개월)단지 평균109만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 권선동 우남1는 대표가 3억 7,000만, 290세대, 준공 24년차예요. 교통은 매탄권선역 825m(수인분당선), 김포공항 40.6km, 오산화성고속도로이에요. 곡반초 배정이에요. 공원이 70m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 수원권선3 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 70%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 우남 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 매매탄권선역리버파크권선동+8.1%5억 8,000 → 6억 2,686
현대권선동+6.7%4억 3,500 → 4억 6,415
삼환구운동+6.7%5억 5,000 → 5억 8,680- 상상록3단지권선동+6.6%5억 1,000 → 5억 4,386
- 강강남구운동+5.3%5억 4,500 → 5억 7,410
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
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인접 지역
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우남1 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 633만원
- 최근 6개월
- +3.3%
- 최근 1년
- +11.6%
- 최근 3년
- +19.8%
- 세대수
- 290세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 18건
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 매탄권선역 · 수인분당선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 곡반초
- 가까운 공원
- 어린이공원/134(권선3지구5공원) 70m
- 공시가격
- 2억 400
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
우남1 실거래가 · 누적 148건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 3억 8,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-07-31 | 3억 6,500 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-07-23 | 3억 7,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-07-21 | 3억 9,400 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-07-08 | 3억 7,500 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-04-27 | 3억 7,500 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-04-18 | 3억 4,800 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-03-06 | 3억 6,500 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-01-27 | 3억 4,000 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-01-17 | 3억 7,900 | 60㎡ | 9층 |
우남1 평형별 시세
- 전용 60㎡3억 8,000 · 2026-08-06 · 95건
- 전용 59.8㎡3억 6,500 · 2026-07-31 · 53건