우남2
우남2
권선동
단지 상세
우남2
우남2우남2
누적 199건
5억 6,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 4,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,045만원
집값 5억 6,900만원대출 −3억 9,830만원부대비용 +975만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾975만원
- 취득세 (1%)569만원
- 지방교육세57만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)114만원
- 중개보수 (상한)협의228만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾215만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원
- 관리비 (12개월)단지 평균170만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 권선동 우남2는 대표가 5억 6,900만, 179세대, 준공 26년차예요. 교통은 매교역 875m(수인분당선), 김포공항 38.9km, 영동고속도로이에요. 권선초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 공원이 177m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 수원권선2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 매매탄권선역리버파크권선동+8.1%5억 8,000 → 6억 2,686
현대권선동+6.7%4억 3,500 → 4억 6,415
삼환구운동+6.7%5억 5,000 → 5억 8,680- 상상록3단지권선동+6.6%5억 1,000 → 5억 4,386
- 강강남구운동+5.3%5억 4,500 → 5억 7,410
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
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인접 지역
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우남2 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 6,900 · 전용 106㎡
- ㎡당 시세
- 537만원
- 최근 1년
- +3.9%
- 최근 3년
- +8.5%
- 세대수
- 179세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 10건
- 세대당 주차
- 1.60대
- 가까운 지하철
- 매교역 · 수인분당선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 권선초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설/6(공원) 177m
- 공시가격
- 3억 4,500
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
우남2 실거래가 · 누적 52건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 5억 7,000 | 106㎡ | 14층 |
| 2026-04-17 | 5억 6,900 | 106㎡ | 3층 |
| 2026-04-08 | 5억 5,300 | 135㎡ | 4층 |
| 2026-04-04 | 5억 8,500 | 135㎡ | 11층 |
| 2026-01-22 | 5억 4,500 | 135㎡ | 10층 |
| 2025-12-22 | 5억 2,000 | 106㎡ | 1층 |
| 2025-11-17 | 5억 6,000 | 135㎡ | 9층 |
| 2025-11-10 | 5억 3,800 | 106㎡ | 5층 |
| 2025-10-22 | 5억 3,000 | 106㎡ | 10층 |
| 2025-10-20 | 5억 700 | 106㎡ | 1층 |
우남2 평형별 시세
- 전용 106㎡5억 7,000 · 2026-04-18 · 39건
- 전용 135㎡5억 5,300 · 2026-04-08 · 13건