현대3
현대3
권선동
단지 상세
현대3
현대3현대3
누적 300건
5억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,278만원
집값 5억 8,000만원대출 −4억 600만원부대비용 +878만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾878만원
- 취득세 (1%)580만원
- 지방교육세58만원
- 중개보수 (상한)협의232만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾176만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
- 관리비 (12개월)단지 평균144만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 권선동 현대3는 대표가 5억 8,000만, 253세대, 준공 26년차예요. 교통은 매탄권선역 504m(수인분당선), 김포공항 40.7km, 영동고속도로이에요. 명당초 배정이에요. 공원이 40m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 수원권선3 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 68%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 매매탄권선역리버파크권선동+8.8%5억 6,000 → 6억 928
- 현대권선동+6.6%4억 4,800 → 4억 7,757
삼환구운동+6.5%5억 5,000 → 5억 8,570- 상상록3단지권선동+6.1%5억 4,800 → 5억 8,132
- 강강남구운동+5.4%5억 4,500 → 5억 7,459
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
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인접 지역
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현대3 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 695만원
- 최근 6개월
- +11.2%
- 최근 1년
- +16.8%
- 최근 3년
- +19.6%
- 세대수
- 253세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 10건
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 매탄권선역 · 수인분당선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 명당초
- 가까운 공원
- 어린이공원/133(산들어린이공원) 40m
- 공시가격
- 3억 1,200
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
현대3 실거래가 · 누적 86건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 5억 9,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-07-04 | 5억 5,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-27 | 4억 9,500 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-27 | 5억 8,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-14 | 4억 5,700 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-02-19 | 5억 2,800 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-01-24 | 4억 9,700 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-12-20 | 5억 500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-12-06 | 5억 1,500 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2025-11-04 | 4억 4,500 | 84.9㎡ | 2층 |