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호호매실엔루체(N'LUCE)

호

호매실엔루체(N'LUCE)

약세

누적 285건

5억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,333만원

집값 5억 5,000만원대출 −3억 8,500만원부대비용 +833만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾833만원

취득세 (1%)550만원
지방교육세55만원
중개보수 (상한)협의220만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾163만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원
관리비 (12개월)단지 평균119만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 권선구 호매실동 호매실엔루체(N'LUCE)는 대표가 5억 5,000만, 430세대, 준공 10년차예요. 교통은 오목천역 1.6km(수인분당선), 김포공항 36.6km, 평택화성고속도로이에요. 능실초 배정이에요. 공원이 146m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 수원호매실 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 63%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 최근 1년 -6.7% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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