단지 상세

힐스테이트수원파크포레

수원시 권선구 서둔동

누적 3건

8억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 7,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 6,770만원

집값 8억 1,000만원대출 −5억 6,700만원부대비용 +2,470만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,470만원

취득세 (2.40%)1,944만원
지방교육세194만원
중개보수 (상한)협의324만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾124만원

관리비 (12개월)단지 평균124만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 권선구 서둔동 힐스테이트수원파크포레는 대표가 8억 1,000만, 482세대, 준공 2년차예요. 교통은 화서역 1.4km(1호선), 김포공항 35.8km, 평택화성고속도로이에요. 서호초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 34m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 수원구운 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 54%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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