단지 상세

선경3

재건축규제

누적 778건

3억 4,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 918만원

집값 3억 4,000만원대출 −1억 3,600만원부대비용 +518만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾518만원

취득세 (1%)340만원
지방교육세34만원
중개보수 (상한)협의136만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾108만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
관리비 (12개월)단지 평균90만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 팔달구 인계동 선경3는 대표가 3억 4,000만, 604세대, 준공 30년차예요. 교통은 매교역 689m(수인분당선), 김포공항 38.4km, 영동고속도로이에요. 권선초 배정이에요. 공원이 93m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원매탄1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 팔달구의 다른 유형

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오피스텔 경기 129곳 전체 보기 →

인접 지역

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선경3 실거래가 · 누적 228건

경기 수원시 팔달구 인계동 선경3 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-28	3억 4,000	59.3㎡	16층
2026-08-11	4억 7,500	84.8㎡	7층
2026-08-10	3억 4,500	59.3㎡	5층
2026-07-10	4억 8,950	84.8㎡	13층
2026-07-03	3억 1,000	59.3㎡	13층
2026-06-10	3억 2,000	59.3㎡	3층
2026-06-02	4억 500	84.8㎡	1층
2026-05-30	3억 2,000	59.3㎡	4층
2026-05-26	2억 8,000	59.3㎡	2층
2026-05-22	3억 2,700	59.3㎡	2층

선경3 평형별 시세

전용 59.3㎡3억 4,000 · 2026-08-28 · 152건
전용 84.8㎡4억 7,500 · 2026-08-11 · 55건
전용 133.8㎡4억 9,500 · 2026-02-04 · 21건

리블 터미널 · 경기 수원시 팔달구 인계동

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선경3

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지금보다 5% 낮음

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3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 918만원

집값 3억 4,000만원대출 −1억 3,600만원부대비용 +518만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)340만원
지방교육세34만원
중개보수 (상한)협의136만원
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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
관리비 (12개월)단지 평균90만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-28	3억 4,000	59.3㎡	16층
2026-08-11	4억 7,500	84.8㎡	7층
2026-08-10	3억 4,500	59.3㎡	5층
2026-07-10	4억 8,950	84.8㎡	13층
2026-07-03	3억 1,000	59.3㎡	13층
2026-06-10	3억 2,000	59.3㎡	3층
2026-06-02	4억 500	84.8㎡	1층
2026-05-30	3억 2,000	59.3㎡	4층
2026-05-26	2억 8,000	59.3㎡	2층
2026-05-22	3억 2,700	59.3㎡	2층

선경3 평형별 시세

전용 59.3㎡3억 4,000 · 2026-08-28 · 152건
전용 84.8㎡4억 7,500 · 2026-08-11 · 55건
전용 133.8㎡4억 9,500 · 2026-02-04 · 21건

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