단지 상세

선경1

360세대 · 선경

누적 411건

3억 3,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 2,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 3,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 856만원

집값 3억 3,900만원대출 −1억 3,560만원부대비용 +516만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾516만원

취득세 (1%)339만원
지방교육세34만원
중개보수 (상한)협의136만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾118만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
관리비 (12개월)단지 평균100만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,650만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 팔달구 인계동 선경1는 대표가 3억 3,900만, 360세대, 준공 33년차예요. 교통은 수원시청역 1.6km(수인분당선), 김포공항 38.1km, 영동고속도로이에요. 수원매화초 배정이에요. 공원이 73m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원매탄2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 팔달구의 다른 유형

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오피스텔 경기 129곳 전체 보기 →

인접 지역

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선경1 실거래가 · 누적 107건

경기 수원시 팔달구 인계동 선경1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-05	3억 3,900	59.3㎡	7층
2026-07-17	4억 3,000	84.9㎡	2층
2026-07-14	3억 2,500	59.3㎡	4층
2026-07-14	3억 4,700	59.3㎡	14층
2026-06-01	3억 1,000	59.3㎡	12층
2026-04-02	5억 4,000	133.9㎡	12층
2026-02-24	2억 9,700	59.3㎡	1층
2026-02-20	3억 3,500	59.3㎡	9층
2025-12-01	4억 500	84.9㎡	11층
2025-09-01	5억 4,000	133.9㎡	4층

선경1 평형별 시세

전용 59.3㎡3억 3,900 · 2026-08-05 · 63건
전용 84.9㎡4억 3,000 · 2026-07-17 · 28건
전용 133.9㎡5억 4,000 · 2026-04-02 · 16건

리블 터미널 · 경기 수원시 팔달구 인계동

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선경1

360세대 · 선경

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지금보다 5% 낮음

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3억 3,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 856만원

집값 3억 3,900만원대출 −1억 3,560만원부대비용 +516만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾516만원

취득세 (1%)339만원
지방교육세34만원
중개보수 (상한)협의136만원
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법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
관리비 (12개월)단지 평균100만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,650만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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수원시 팔달구의 다른 유형

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경기 수원시 팔달구 인계동 선경1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-05	3억 3,900	59.3㎡	7층
2026-07-17	4억 3,000	84.9㎡	2층
2026-07-14	3억 2,500	59.3㎡	4층
2026-07-14	3억 4,700	59.3㎡	14층
2026-06-01	3억 1,000	59.3㎡	12층
2026-04-02	5억 4,000	133.9㎡	12층
2026-02-24	2억 9,700	59.3㎡	1층
2026-02-20	3억 3,500	59.3㎡	9층
2025-12-01	4억 500	84.9㎡	11층
2025-09-01	5억 4,000	133.9㎡	4층

선경1 평형별 시세

전용 59.3㎡3억 3,900 · 2026-08-05 · 63건
전용 84.9㎡4억 3,000 · 2026-07-17 · 28건
전용 133.9㎡5억 4,000 · 2026-04-02 · 16건

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