단지 상세

삼성

재건축강세규제

누적 922건

3억 7,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 2,763만원

집값 3억 7,000만원대출 −1억 4,800만원부대비용 +563만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾563만원

취득세 (1%)370만원
지방교육세37만원
중개보수 (상한)협의148만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾19만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 팔달구 인계동 삼성은 대표가 3억 7,000만, 582세대, 준공 30년차예요. 교통은 수원시청역 1.3km(수인분당선), 김포공항 38.5km, 영동고속도로이에요. 매여울초 배정이에요. 공원이 73m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원매탄2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 팔달구의 다른 유형

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인접 지역

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삼성 실거래가 · 누적 261건

경기 수원시 팔달구 인계동 삼성 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-20	3억 7,700	59.9㎡	8층
2026-07-31	3억 7,000	59.9㎡	19층
2026-07-28	4억 4,500	84.9㎡	14층
2026-06-05	3억	59.9㎡	12층
2026-05-21	3억 9,800	59.9㎡	18층
2026-04-29	2억 7,000	59.9㎡	17층
2026-04-18	4억 1,500	84.9㎡	8층
2026-03-30	3억 6,900	59.9㎡	5층
2026-03-28	4억 6,800	84.9㎡	14층
2026-02-25	3억 2,000	59.9㎡	1층

삼성 평형별 시세

전용 59.9㎡3억 7,700 · 2026-08-20 · 151건
전용 84.9㎡4억 4,500 · 2026-07-28 · 110건

리블 터미널 · 경기 수원시 팔달구 인계동

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삼성

재건축강세규제

누적 922건

3억 7,000만

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목표가3억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 2,763만원

집값 3억 7,000만원대출 −1억 4,800만원부대비용 +563만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)370만원
지방교육세37만원
중개보수 (상한)협의148만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 팔달구의 다른 유형

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인접 지역

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삼성 실거래가 · 누적 261건

경기 수원시 팔달구 인계동 삼성 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-20	3억 7,700	59.9㎡	8층
2026-07-31	3억 7,000	59.9㎡	19층
2026-07-28	4억 4,500	84.9㎡	14층
2026-06-05	3억	59.9㎡	12층
2026-05-21	3억 9,800	59.9㎡	18층
2026-04-29	2억 7,000	59.9㎡	17층
2026-04-18	4억 1,500	84.9㎡	8층
2026-03-30	3억 6,900	59.9㎡	5층
2026-03-28	4억 6,800	84.9㎡	14층
2026-02-25	3억 2,000	59.9㎡	1층

삼성 평형별 시세

전용 59.9㎡3억 7,700 · 2026-08-20 · 151건
전용 84.9㎡4억 4,500 · 2026-07-28 · 110건

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삼성 주요 지표

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삼성 평형별 시세

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