여울
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지동
단지 상세
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누적 25건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,632만원
집값 1억 4,000만원대출 −5,600만원부대비용 +232만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 지동 여울은 대표가 1억 4,000만, 60세대, 준공 47년차예요. 교통은 매교역 1.8km(수인분당선), 김포공항 37.3km, 영동고속도로이에요. 지동초 배정이에요. 배정초가 직선 291m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 115-10 재개발, 광교지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
우만주공4단지우만동+7.0%3억 3,000 → 3억 5,317
풍림우만동+6.8%4억 6,500 → 4억 9,662
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.2%9억 2,000 → 9억 7,722
수원센트럴아이파크자이인계동+5.0%8억 1,000 → 8억 5,066
힐스테이트푸르지오수원매교동+5.0%8억 4,500 → 8억 8,717
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
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인접 지역
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여울 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 221만원
- 최근 1년
- +4.4%
- 최근 3년
- +5.9%
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 매교역 · 수인분당선 도보 32분
- 배정 초등학교
- 지동초
- 가까운 공원
- 어린이공원/14(제14호어린이공원) 466m
- 공시가격
- 8,750만
여울 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 1억 4,000 | 63.4㎡ | 1층 |
| 2025-11-24 | 1억 3,400 | 63.4㎡ | 5층 |
| 2025-06-17 | 1억 4,800 | 63.4㎡ | 3층 |
| 2025-06-11 | 1억 2,000 | 63.4㎡ | 1층 |
| 2025-05-31 | 1억 2,000 | 57.5㎡ | 4층 |
| 2024-03-21 | 1억 1,500 | 57.5㎡ | 5층 |
| 2023-09-21 | 1억 4,000 | 57.5㎡ | 1층 |
| 2023-08-19 | 1억 2,000 | 57.5㎡ | 5층 |
| 2022-07-18 | 1억 5,500 | 63.4㎡ | 2층 |
| 2022-03-02 | 1억 2,000 | 63.4㎡ | 5층 |
여울 평형별 시세
- 전용 63.4㎡1억 4,000 · 2026-08-06 · 8건
- 전용 57.5㎡1억 2,000 · 2025-05-31 · 5건