이건
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매산로2가
단지 상세
이이건
이
이건
누적 25건
2억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,305만원
집값 2억 6,500만원대출 −1억 600만원부대비용 +405만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾405만원
- 취득세 (1%)265만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의106만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 매산로2가 이건은 대표가 2억 6,500만, 13세대, 준공 21년차예요. 교통은 수원역(분당)역 433m(수인분당선), 김포공항 37.5km, 평택화성고속도로이에요. 매산초 배정이에요. 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 115-10 재개발, 수원화서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림우만동+7.9%4억 9,000 → 5억 2,876
우만주공4단지우만동+5.7%3억 3,000 → 3억 4,888
매교역푸르지오SKVIEW매교동+5.6%9억 4,800 → 10억 90
수원센트럴아이파크자이인계동+5.5%8억 1,500 → 8억 5,974
힐스테이트푸르지오수원매교동+5.3%8억 7,000 → 9억 1,568
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
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인접 지역
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이건 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 315만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 21년차
- 용적률
- 363%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 수원역(분당)역 · 수인분당선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 경기 매산초
- 가까운 공원
- 어린이공원/181(공원) 311m
- 공시가격
- 1억 4,500
이건 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-31 | 2억 6,500 | 84.1㎡ | 7층 |
| 2024-02-22 | 2억 7,000 | 84.1㎡ | 7층 |
| 2024-01-30 | 3억 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2022-11-30 | 2억 2,000 | 84.1㎡ | 4층 |
| 2020-04-15 | 2억 1,500 | 84.1㎡ | 3층 |
| 2019-01-13 | 2억 1,000 | 84.1㎡ | 5층 |
| 2018-12-08 | 2억 1,600 | 84.1㎡ | 4층 |
| 2017-09-19 | 2억 1,000 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2017-01-19 | 1억 9,500 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2015-11-05 | 2억 | 84.4㎡ | 8층 |
이건 평형별 시세
- 전용 84.1㎡2억 6,500 · 2024-05-31 · 13건
- 전용 84.4㎡3억 · 2024-01-30 · 12건