동은
동은
매산로2가
단지 상세
동동은
동
동은
누적 75건
3억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 918만원
집값 3억 4,000만원대출 −1억 3,600만원부대비용 +518만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 매산로2가 동은은 대표가 3억 4,000만, 42세대, 준공 19년차예요. 교통은 수원역(분당)역 595m(수인분당선), 김포공항 37.2km, 영동고속도로이에요. 매산초 배정이에요. 공원이 164m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 115-10 재개발, 수원화서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
대한대우매산로2가6억 5,000만700만/㎡- 이이건매산로2가2억 6,500만315만/㎡
월드메르디앙우만동7억 4,000만884만/㎡
화서주공4단지화서동8억 5,000만1,409만/㎡
신반포수원(한신)인계동1억 9,400만401만/㎡- 우만주공4단지우만동3억 3,000만1,027만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림우만동+7.9%4억 5,000 → 4억 8,551- 우만주공4단지우만동+7.3%3억 3,000 → 3억 5,412
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.6%8억 6,000 → 9억 1,685
꽃뫼버들마을진흥화서동+6.2%6억 9,000 → 7억 3,264
힐스테이트푸르지오수원매교동+5.9%8억 4,000 → 8억 8,922
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대하이엘인계동6,450만245만/㎡
- 인인계샤르망오피스텔인계동6,800만290만/㎡
신동아 파스텔인계동8,700만284만/㎡- 동동인트루빌3오피스텔매산로2가6,800만248만/㎡
대주파크빌매산로2가1억 4,500만259만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
동은 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,000 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 361만원
- 최근 1년
- -4.7%
- 최근 3년
- -8.7%
- 세대수
- 42세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 370%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.10대
- 가까운 지하철
- 수원역(분당)역 · 수인분당선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 경기 매산초
- 가까운 공원
- 어린이공원/80(어린이공원) 164m
- 공시가격
- 1억 6,500
동은 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 2억 5,000 | 76.7㎡ | 6층 |
| 2025-05-14 | 2억 9,000 | 76.7㎡ | 4층 |
| 2024-09-21 | 3억 4,000 | 81.6㎡ | 8층 |
| 2024-08-13 | 3억 1,000 | 83.2㎡ | 5층 |
| 2023-11-18 | 2억 8,000 | 83.2㎡ | 8층 |
| 2023-05-13 | 2억 9,000 | 73.4㎡ | 9층 |
| 2023-02-09 | 2억 8,000 | 83.8㎡ | 9층 |
| 2022-04-13 | 3억 | 79.3㎡ | 3층 |
| 2021-08-09 | 3억 | 76.7㎡ | 5층 |
| 2021-06-02 | 2억 6,500 | 84㎡ | 3층 |
동은 평형별 시세
- 전용 76.7㎡2억 5,000 · 2026-04-25 · 3건
- 전용 81.6㎡3억 4,000 · 2024-09-21 · 3건
- 전용 83.2㎡3억 1,000 · 2024-08-13 · 2건
- 전용 73.4㎡2억 9,000 · 2023-05-13 · 2건
- 전용 83.8㎡2억 8,000 · 2023-02-09 · 1건
- 전용 79.3㎡3억 · 2022-04-13 · 1건