가나
가나
하대원동
단지 상세
가가나
가
가나
누적 11건
2억 2,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,599만원
집값 2억 2,100만원대출 −8,840만원부대비용 +339만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾339만원
- 취득세 (1%)221만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾21만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 중원구 하대원동 가나는 대표가 2억 2,100만, 12세대, 준공 25년차예요. 교통은 모란역 1.0km(수인분당선), 김포공항 34.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 검단초 배정이에요. 공원이 235m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 상대원3 재개발, 성남여수 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대은행동+10.2%9억 8,000 → 10억 7,996
은행주공은행동+10.1%7억 8,000 → 8억 5,901
선경2차상대원동+9.2%5억 4,700 → 5억 9,721
삼익금광1차금광동+8.4%3억 4,000 → 3억 6,849
은빛마을(두산위브)은행동+7.5%7억 500 → 7억 5,795
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 중원구의 다른 유형
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인접 지역
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가나 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,100 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 294만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 222%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 모란역 · 수인분당선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 검단초
- 가까운 공원
- 근린공원 235m
- 공시가격
- 2억 900
가나 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 3억 1,500 | 62.4㎡ | 6층 |
| 2014-10-08 | 2억 2,100 | 75.1㎡ | 1층 |
| 2014-02-21 | 2억 2,200 | 75.1㎡ | 4층 |
| 2012-12-04 | 2억 3,000 | 75.1㎡ | 2층 |
| 2010-11-11 | 2억 6,000 | 75.1㎡ | 5층 |
| 2008-04-18 | 2억 3,500 | 75.1㎡ | 1층 |
| 2007-09-17 | 2억 1,000 | 75.1㎡ | 5층 |
| 2007-07-03 | 2억 1,000 | 75.1㎡ | 4층 |
| 2006-11-13 | 1억 9,000 | 75.1㎡ | 2층 |
| 2006-10-04 | 1억 8,500 | 75.1㎡ | 4층 |
가나 평형별 시세
- 전용 75.1㎡2억 2,100 · 2014-10-08 · 10건
- 전용 62.4㎡3억 1,500 · 2025-04-28 · 1건