현대
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하대원동
단지 상세
현대
현대현대
누적 343건
7억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 4,245만원
집값 7억 1,000만원대출 −2억 8,400만원부대비용 +1,645만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,645만원
- 취득세 (1.73%)1,231만원
- 지방교육세123만원
- 중개보수 (상한)협의284만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾197만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
- 관리비 (12개월)단지 평균140만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 중원구 하대원동 현대는 대표가 7억 1,000만, 314세대, 준공 31년차예요. 교통은 신흥역 959m(8호선), 김포공항 35.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 대하초 배정이에요. 배정초가 직선 141m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 15m 거리예요. 주변엔 상대원3 재개발, 성남하대원 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 57%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은행주공은행동+10.5%7억 8,000 → 8억 6,229- 현대은행동+9.4%9억 5,000 → 10억 3,930
삼익금광1차금광동+9.1%3억 4,000 → 3억 7,080
선경2차상대원동+9.0%5억 6,000 → 6억 1,046
은빛마을(두산위브)은행동+7.9%7억 500 → 7억 6,070
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 중원구의 다른 유형
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인접 지역
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현대 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 836만원
- 최근 6개월
- +7.6%
- 최근 1년
- +22.4%
- 최근 3년
- +23.5%
- 세대수
- 314세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 266%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.98대
- 가까운 지하철
- 신흥역 · 수도권 8호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 대하초
- 가까운 공원
- 근린공원 15m
- 공시가격
- 4억 1,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
현대 실거래가 · 누적 82건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 7억 1,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-06-02 | 5억 5,250 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-05-10 | 5억 1,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-10 | 5억 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-09 | 7억 8,000 | 120.4㎡ | 9층 |
| 2026-05-09 | 7억 2,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-04-01 | 6억 6,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-03-24 | 6억 7,800 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-02-13 | 5억 2,000 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-02-09 | 6억 3,000 | 85㎡ | 2층 |
현대 평형별 시세
- 전용 85㎡7억 1,000 · 2026-08-25 · 40건
- 전용 59.9㎡5억 5,250 · 2026-06-02 · 31건
- 전용 120.4㎡7억 8,000 · 2026-05-09 · 11건