단지 상세

가가나2차

가

가나2차

13세대

누적 23건

2억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,768만원

집값 2억 4,000만원대출 −9,600만원부대비용 +368만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾368만원

취득세 (1%)240만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의96만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾29만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 중원구 하대원동 가나2차는 대표가 2억 4,000만, 13세대, 준공 24년차예요. 교통은 모란역 1.0km(수인분당선), 김포공항 34.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 검단초 배정이에요. 공원이 235m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 상대원3 재개발, 성남여수 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

성남시 중원구의 다른 유형

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인접 지역

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가나2차 실거래가 · 누적 23건

경기 성남시 중원구 하대원동 가나2차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2018-05-08	2억 4,000	69.4㎡	1층
2018-03-24	3억 500	69.4㎡	3층
2017-09-30	2억 8,000	69.4㎡	4층
2017-07-24	2억 7,700	69.4㎡	3층
2016-09-30	2억 8,000	69.4㎡	4층
2016-09-22	2억 5,500	69.4㎡	1층
2016-08-29	2억 7,500	69.4㎡	4층
2016-01-11	2억 5,500	69.4㎡	7층
2013-05-04	2억 4,300	69.4㎡	6층
2013-02-13	2억 3,000	69.4㎡	5층

리블 터미널 · 경기 성남시 중원구 하대원동

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집값 2억 4,000만원대출 −9,600만원부대비용 +368만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)240만원
지방교육세24만원
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법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2018-05-08	2억 4,000	69.4㎡	1층
2018-03-24	3억 500	69.4㎡	3층
2017-09-30	2억 8,000	69.4㎡	4층
2017-07-24	2억 7,700	69.4㎡	3층
2016-09-30	2억 8,000	69.4㎡	4층
2016-09-22	2억 5,500	69.4㎡	1층
2016-08-29	2억 7,500	69.4㎡	4층
2016-01-11	2억 5,500	69.4㎡	7층
2013-05-04	2억 4,300	69.4㎡	6층
2013-02-13	2억 3,000	69.4㎡	5층

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