단지 상세

비비제이위채

비

비제이위채

성남시 중원구 하대원동

누적 106건

6억 4,850만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 1,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 4,850만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 121만원

집값 6억 4,850만원대출 −2억 5,940만원부대비용 +1,211만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,211만원

취득세 (1.32%)858만원
지방교육세86만원
중개보수 (상한)협의259만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾49만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)49만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 중원구 하대원동 비제이위채는 대표가 6억 4,850만, 48세대, 준공 18년차예요. 교통은 모란역 827m(수인분당선), 김포공항 34.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 검단초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 190m 거리예요. 주변엔 상대원3 재개발, 성남여수 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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