단지 상세

e편한세상금빛그랑메종5단지

1,102세대 · e편한세상

누적 160건

11억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 7,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 2,112만원

집값 11억 3,000만원대출 −4억 5,200만원부대비용 +4,312만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,312만원

취득세 (3%)3,390만원
지방교육세339만원
중개보수 (상한)협의565만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾173만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)68만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 8,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 중원구 금광동 e편한세상금빛그랑메종5단지는 대표가 11억 3,000만, 1,102세대, 준공 3년차예요. 교통은 단대오거리역 1.0km(8호선), 김포공항 36.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 금상초 배정이에요. 배정초가 직선 202m라 걸어서 다닐 만해요, 1,102세대 대단지예요. 주변엔 상대원3 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 75점, 전세가율 50%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 준공 3년의 신축 프리미엄, e편한세상 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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