단지 상세

샛별마을(우방)

재건축규제

누적 785건

14억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 8,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 3,312만원

집값 14억 6,000만원대출 −5억 8,400만원부대비용 +5,712만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,712만원

취득세 (3%)4,380만원
지방교육세438만원
중개보수 (상한)협의876만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾192만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)78만원
관리비 (12개월)단지 평균113만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 4,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 분당구 분당동 샛별마을(우방)는 대표가 14억 6,000만, 811세대, 준공 32년차예요. 교통은 수내역 1.3km(수인분당선), 김포공항 36.4km, 경부고속도로이에요. 당촌초 배정이에요. 공원이 100m 거리예요, 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 주변엔 성남분당 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 41%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 우방 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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