현대I-PARK2
현대I-PARK2
정자동
단지 상세
현대I-PARK2
현대I-PARK2현대I-PARK2
누적 218건
23억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가22억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
23억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금20억 8,014만원
집값 23억 8,000만원대출 −4억원부대비용 +1억 14만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 14만원
- 취득세 (3%)7,140만원
- 지방교육세714만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)476만원
- 중개보수 (상한)협의1,666만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾651만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)285만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균345만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 12억 9,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 분당구 정자동 현대I-PARK2는 대표가 23억 8,000만, 1,071세대, 준공 23년차예요. 교통은 수내역 558m(수인분당선), 김포공항 34.6km, 경부고속도로이에요. 신백현초 배정이에요. 1,071세대 대단지예요, 공원이 148m 거리예요. 주변엔 성남판교지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 66%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 아이파크 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
양지마을(5단지)(한양515-529)수내동+8.5%25억 2,000 → 27억 3,294- 상상록마을(라이프1차)정자동+7.7%22억 → 23억 6,874
이매촌(금강)이매동+7.5%18억 9,500 → 20억 3,694
장안타운(건영)분당동+7.1%13억 5,000 → 14억 4,545
판교원마을1단지(파라곤)판교동+7.0%18억 4,000 → 19억 6,862
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 분당구의 다른 유형
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인접 지역
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현대I-PARK2 주요 지표
- 대표 시세
- 23억 8,000 · 전용 146㎡
- ㎡당 시세
- 1,543만원
- 최근 6개월
- +13.0%
- 최근 1년
- +11.6%
- 최근 3년
- +25.0%
- 세대수
- 1,071세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 648%
- 대지지분
- 7㎡
- 세대당 주차
- 0.38대
- 가까운 지하철
- 수내역 · 수인분당선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 신백현초
- 가까운 공원
- 근린공원 148m
- 공시가격
- 12억 9,100
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
현대I-PARK2 실거래가 · 누적 97건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 25억 | 162㎡ | 18층 |
| 2026-06-18 | 23억 8,000 | 145.5㎡ | 20층 |
| 2026-06-01 | 15억 3,500 | 162㎡ | 15층 |
| 2026-04-29 | 23억 9,000 | 145.5㎡ | 29층 |
| 2026-04-23 | 23억 8,000 | 145.5㎡ | 8층 |
| 2026-03-10 | 22억 | 162㎡ | 12층 |
| 2026-02-07 | 19억 8,000 | 85㎡ | 30층 |
| 2026-02-06 | 22억 8,000 | 162㎡ | 14층 |
| 2026-01-15 | 22억 8,500 | 145.5㎡ | 24층 |
| 2025-10-17 | 22억 4,000 | 162㎡ | 6층 |
현대I-PARK2 평형별 시세
- 전용 145.5㎡23억 8,000 · 2026-06-18 · 51건
- 전용 162㎡25억 · 2026-07-10 · 37건
- 전용 85㎡19억 8,000 · 2026-02-07 · 9건