롯데
롯데
호원동
단지 상세
롯데
롯데롯데
누적 148건
3억 8,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,056만원
집값 3억 8,250만원대출 −2억 6,775만원부대비용 +581만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾581만원
- 취득세 (1%)383만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의153만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾122만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의정부시 호원동 롯데는 대표가 3억 8,250만, 146세대, 준공 27년차예요. 교통은 장암역 501m(7호선), 김포공항 28.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 호암초 배정이에요. 공원이 21m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 장암3구역 재개발, 상계 장암 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 66%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동+5.8%6억 8,500 → 7억 2,466
의정부역푸르지오더센트럴의정부동+5.7%6억 2,000 → 6억 5,546
탑석센트럴자이용현동+5.0%5억 9,500 → 6억 2,499- 민민락엘레트민락동+4.8%3억 1,400 → 3억 2,920
삼환나우빌장암동+4.8%3억 2,700 → 3억 4,263
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의정부시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
롯데 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 8,250 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 453만원
- 세대수
- 146세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 297%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 장암역 · 수도권 7호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 경기 호암초
- 가까운 공원
- 어린이공원 21m
- 공시가격
- 2억 5,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
롯데 실거래가 · 누적 37건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 3억 3,000 | 59.9㎡ | 21층 |
| 2025-12-31 | 3억 8,500 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2025-07-30 | 3억 4,500 | 59.9㎡ | 20층 |
| 2025-04-11 | 5억 5,900 | 104.9㎡ | 14층 |
| 2025-03-18 | 3억 1,500 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2024-07-23 | 3억 1,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2024-04-17 | 3억 8,250 | 84.4㎡ | 15층 |
| 2024-03-08 | 3억 9,500 | 84.4㎡ | 15층 |
| 2023-07-28 | 3억 7,900 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2023-03-07 | 3억 8,000 | 59.9㎡ | 13층 |
롯데 평형별 시세
- 전용 84.4㎡3억 8,250 · 2024-04-17 · 23건
- 전용 59.9㎡3억 3,000 · 2026-08-13 · 9건
- 전용 104.9㎡5억 5,900 · 2025-04-11 · 5건