부용
부용
신곡동
단지 상세
부부용
부
부용
누적 287건
1억 5,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,016만원
집값 1억 5,850만원대출 −1억 1,095만원부대비용 +261만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾261만원
- 취득세 (1%)159만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의79만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾117만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균108만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,830만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의정부시 신곡동 부용은 대표가 1억 5,850만, 210세대, 준공 32년차예요. 교통은 곤제역 352m(의정부경전철) 초역세권, 김포공항 33.8km, 구리포천고속도로이에요. 의정부효자초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부금오 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
의정부역푸르지오더센트럴의정부동+5.6%6억 2,000 → 6억 5,447
의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동+5.3%6억 7,500 → 7억 1,064- 민민락엘레트민락동+5.0%3억 2,800 → 3억 4,450
삼환나우빌장암동+4.9%3억 2,700 → 3억 4,309
탑석센트럴자이용현동+4.8%5억 9,500 → 6억 2,344
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의정부시의 다른 유형
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인접 지역
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부용 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,850 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 343만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- 0.0%
- 최근 3년
- -10.9%
- 세대수
- 210세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 238%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.48대
- 가까운 지하철
- 곤제역 · 의정부경전철 도보 5분
- 배정 초등학교
- 의정부효자초
- 가까운 공원
- 체육공원
- 공시가격
- 9,830만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
부용 실거래가 · 누적 86건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 1억 6,000 | 46.6㎡ | 4층 |
| 2026-06-21 | 1억 5,500 | 46.6㎡ | 4층 |
| 2026-06-15 | 1억 5,850 | 46.6㎡ | 11층 |
| 2026-05-20 | 1억 3,000 | 46.6㎡ | 7층 |
| 2026-05-15 | 1억 5,000 | 46.6㎡ | 7층 |
| 2026-03-17 | 1억 6,000 | 46.6㎡ | 15층 |
| 2026-02-05 | 1억 6,000 | 46.6㎡ | 13층 |
| 2026-01-27 | 1억 5,500 | 46.6㎡ | 11층 |
| 2026-01-26 | 1억 4,700 | 46.6㎡ | 3층 |
| 2025-07-26 | 1억 5,700 | 46.6㎡ | 6층 |