단지 상세

풍림

IC 인접강세

누적 1,242건

2억 8,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 7,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,111만원

집값 2억 8,900만원대출 −2억 230만원부대비용 +441만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾441만원

취득세 (1%)289만원
지방교육세29만원
중개보수 (상한)협의116만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾95만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균81만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 의정부시 신곡동 풍림은 대표가 2억 8,900만, 1,582세대, 준공 28년차예요. 교통은 발곡역 696m(의정부경전철), 김포공항 30.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 발곡초 배정이에요. 배정초가 직선 225m라 걸어서 다닐 만해요, 1,582세대 대단지예요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부장암 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

의정부시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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풍림 실거래가 · 누적 361건

경기 의정부시 신곡동 풍림 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-07	2억 3,500	49.8㎡	4층
2026-09-02	3억 500	59.9㎡	7층
2026-08-15	2억 4,300	49.8㎡	5층
2026-08-12	2억 4,700	49.8㎡	17층
2026-07-30	2억 6,000	59.9㎡	1층
2026-07-06	2억 8,900	59.9㎡	3층
2026-07-02	2억 7,500	59.7㎡	14층
2026-06-19	3억 800	59.9㎡	12층
2026-06-06	2억 2,200	49.8㎡	17층
2026-05-30	2억 1,000	49.8㎡	2층

풍림 평형별 시세

전용 49.8㎡2억 3,500 · 2026-09-07 · 142건
전용 59.9㎡3억 500 · 2026-09-02 · 137건
전용 59.7㎡2억 7,500 · 2026-07-02 · 82건

리블 터미널 · 경기 의정부시 신곡동

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풍림

IC 인접강세

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2억 8,900만

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목표가2억 7,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,111만원

집값 2억 8,900만원대출 −2억 230만원부대비용 +441만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾441만원

취득세 (1%)289만원
지방교육세29만원
중개보수 (상한)협의116만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾95만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균81만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

의정부시의 다른 유형

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인접 지역

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풍림 실거래가 · 누적 361건

경기 의정부시 신곡동 풍림 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-07	2억 3,500	49.8㎡	4층
2026-09-02	3억 500	59.9㎡	7층
2026-08-15	2억 4,300	49.8㎡	5층
2026-08-12	2억 4,700	49.8㎡	17층
2026-07-30	2억 6,000	59.9㎡	1층
2026-07-06	2억 8,900	59.9㎡	3층
2026-07-02	2억 7,500	59.7㎡	14층
2026-06-19	3억 800	59.9㎡	12층
2026-06-06	2억 2,200	49.8㎡	17층
2026-05-30	2억 1,000	49.8㎡	2층

풍림 평형별 시세

전용 49.8㎡2억 3,500 · 2026-09-07 · 142건
전용 59.9㎡3억 500 · 2026-09-02 · 137건
전용 59.7㎡2억 7,500 · 2026-07-02 · 82건

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풍림 실거래가 · 누적 361건

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