신명
신명
신곡동
단지 상세
신신명
신
신명
누적 1,135건
3억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 25만원
집값 3억 1,800만원대출 −2억 2,260만원부대비용 +485만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾485만원
- 취득세 (1%)318만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의127만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾133만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균115만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의정부시 신곡동 신명은 대표가 3억 1,800만, 814세대, 준공 26년차예요. 교통은 동오역 539m(의정부경전철), 김포공항 31.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 동오초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 128m 거리예요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부신곡 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 신신곡서해신곡동2억 500만342만/㎡
장암주공5신곡동2억 8,000만400만/㎡- 신곡주공4신곡동2억 3,500만390만/㎡
풍림신곡동2억 8,900만509만/㎡
신곡건영신곡동1억 9,600만351만/㎡- 한한국아파트신곡동2억 2,600만455만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동+6.1%6억 8,000 → 7억 2,128
의정부역푸르지오더센트럴의정부동+5.5%6억 2,000 → 6억 5,410- 민민락엘레트민락동+5.3%3억 2,800 → 3억 4,555
탑석센트럴자이용현동+5.1%5억 9,500 → 6억 2,529
삼환나우빌장암동+5.1%3억 2,700 → 3억 4,351
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의정부시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 제제일퍼스트빌-Ⅲ의정부동6,750만241만/㎡
- 동동양레쉬빌II의정부동8,690만277만/㎡
- 비비콘드림시티오피스텔용현동5,325만190만/㎡
- 민민락2지구 중흥에스-클래스 트와이스민락동1억 1,400만395만/㎡
- 녹녹양 CS TOWER녹양동8,000만337만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
신명 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 399만원
- 최근 6개월
- +11.0%
- 최근 1년
- +3.2%
- 최근 3년
- +5.7%
- 세대수
- 814세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 32건
- 용적률
- 295%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 동오역 · 의정부경전철 도보 8분
- 배정 초등학교
- 동오초
- 가까운 공원
- 문화공원 128m
- 공시가격
- 1억 8,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신명 실거래가 · 누적 316건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 1억 4,000 | 41.5㎡ | 25층 |
| 2026-08-14 | 3억 1,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-08-03 | 3억 6,700 | 84.9㎡ | 19층 |
| 2026-07-25 | 1억 5,500 | 41.5㎡ | 10층 |
| 2026-07-08 | 4억 4,200 | 134.5㎡ | 4층 |
| 2026-06-17 | 3억 1,800 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2026-06-05 | 1억 4,500 | 41.5㎡ | 1층 |
| 2026-05-29 | 1억 6,000 | 41.5㎡ | 14층 |
| 2026-05-29 | 2억 9,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-13 | 3억 800 | 84.9㎡ | 8층 |
신명 평형별 시세
- 전용 84.9㎡3억 1,000 · 2026-08-14 · 140건
- 전용 134.5㎡4억 4,200 · 2026-07-08 · 67건
- 전용 41.5㎡1억 4,000 · 2026-09-01 · 60건
- 전용 59.8㎡2억 4,000 · 2026-03-09 · 42건
- 전용 101㎡3억 4,300 · 2026-04-19 · 7건