삼환
삼환
신곡동
단지 상세
삼환
삼환삼환
누적 527건
1억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,530만원
집값 1억 7,500만원대출 −1억 2,250만원부대비용 +280만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾280만원
- 취득세 (1%)175만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾116만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의정부시 신곡동 삼환은 대표가 1억 7,500만, 300세대, 준공 32년차예요. 교통은 동오역 284m(의정부경전철) 초역세권, 김포공항 31.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 동오초 배정이에요. 배정초가 직선 152m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부신곡 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 삼환 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동+5.7%6억 7,500 → 7억 1,354
의정부역푸르지오더센트럴의정부동+5.1%6억 2,000 → 6억 5,187- 민민락엘레트민락동+5.0%3억 2,800 → 3억 4,433
탑석센트럴자이용현동+4.7%5억 9,500 → 6억 2,308
삼환나우빌장암동+4.7%3억 2,700 → 3억 4,234
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의정부시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
삼환 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,500 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 384만원
- 최근 6개월
- +6.1%
- 최근 1년
- +16.2%
- 최근 3년
- +2.6%
- 세대수
- 300세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 동오역 · 의정부경전철 도보 4분
- 배정 초등학교
- 동오초
- 가까운 공원
- 어린이공원 95m
- 공시가격
- 1억 200
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
삼환 실거래가 · 누적 170건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 1억 9,100 | 49.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-11 | 1억 7,500 | 49.7㎡ | 9층 |
| 2026-06-05 | 1억 6,950 | 49.7㎡ | 6층 |
| 2026-06-04 | 1억 7,400 | 49.7㎡ | 10층 |
| 2026-05-31 | 1억 8,000 | 49.7㎡ | 11층 |
| 2026-05-20 | 1억 7,000 | 49.7㎡ | 6층 |
| 2026-05-18 | 1억 6,000 | 49.7㎡ | 1층 |
| 2026-05-07 | 1억 6,300 | 49.7㎡ | 5층 |
| 2026-04-06 | 1억 6,700 | 49.7㎡ | 4층 |
| 2026-04-05 | 1억 7,150 | 49.7㎡ | 17층 |