단지 상세

은은하수

은

은하수

816세대

누적 709건

4억 4,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 2,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 4,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,019만원

집값 4억 4,200만원대출 −3억 940만원부대비용 +759만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾759만원

취득세 (1%)442만원
지방교육세44만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)88만원
중개보수 (상한)협의177만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾149만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
관리비 (12개월)단지 평균120만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 의정부시 신곡동 은하수는 대표가 4억 4,200만, 816세대, 준공 32년차예요. 교통은 동오역 454m(의정부경전철), 김포공항 31.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 신동초 배정이에요. 배정초가 직선 232m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부신곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

의정부시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

은하수 실거래가 · 누적 210건

경기 의정부시 신곡동 은하수 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-27	4억 3,300	134.7㎡	2층
2026-07-11	3억 9,200	101.9㎡	9층
2026-07-11	3억 8,500	101.9㎡	9층
2026-07-08	4억 300	101.9㎡	7층
2026-07-07	3억 8,400	101.9㎡	10층
2026-06-25	4억 1,000	101.9㎡	15층
2026-06-17	4억 6,500	134.7㎡	14층
2026-05-18	4억 4,200	134.7㎡	9층
2026-05-12	4억 2,000	134.7㎡	3층
2026-05-08	4억 500	134.7㎡	3층

은하수 평형별 시세

전용 134.7㎡4억 3,300 · 2026-08-27 · 113건
전용 101.9㎡3억 9,200 · 2026-07-11 · 97건

리블 터미널 · 경기 의정부시 신곡동

단지 상세

은은하수

은

은하수

816세대

누적 709건

4억 4,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 2,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 4,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,019만원

집값 4억 4,200만원대출 −3억 940만원부대비용 +759만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾759만원

취득세 (1%)442만원
지방교육세44만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)88만원
중개보수 (상한)협의177만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾149만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
관리비 (12개월)단지 평균120만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

의정부시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

은하수 실거래가 · 누적 210건

경기 의정부시 신곡동 은하수 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-27	4억 3,300	134.7㎡	2층
2026-07-11	3억 9,200	101.9㎡	9층
2026-07-11	3억 8,500	101.9㎡	9층
2026-07-08	4억 300	101.9㎡	7층
2026-07-07	3억 8,400	101.9㎡	10층
2026-06-25	4억 1,000	101.9㎡	15층
2026-06-17	4억 6,500	134.7㎡	14층
2026-05-18	4억 4,200	134.7㎡	9층
2026-05-12	4억 2,000	134.7㎡	3층
2026-05-08	4억 500	134.7㎡	3층

은하수 평형별 시세

전용 134.7㎡4억 3,300 · 2026-08-27 · 113건
전용 101.9㎡3억 9,200 · 2026-07-11 · 97건

은하수

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

의정부시의 다른 유형

인접 지역

은하수 주요 지표

은하수 실거래가 · 누적 210건

은하수 평형별 시세

은하수

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

의정부시의 다른 유형

인접 지역

은하수 주요 지표

은하수 실거래가 · 누적 210건

은하수 평형별 시세