장암현대1
장암현대1
신곡동
단지 상세
장암현대1
장암현대1장암현대1
누적 357건
3억 2,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 166만원
집값 3억 2,250만원대출 −2억 2,575만원부대비용 +491만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾491만원
- 취득세 (1%)323만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의129만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾134만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균118만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의정부시 신곡동 장암현대1는 대표가 3억 2,250만, 304세대, 준공 28년차예요. 교통은 발곡역 457m(의정부경전철), 김포공항 30.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 의정부청룡초 배정이에요. 공원이 39m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부장암 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
의정부역푸르지오더센트럴의정부동+5.6%6억 2,000 → 6억 5,453
의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동+5.3%6억 8,500 → 7억 2,124- 민민락엘레트민락동+5.0%3억 1,400 → 3억 2,983
삼환나우빌장암동+4.9%3억 2,700 → 3억 4,309
탑석센트럴자이용현동+4.8%5억 9,500 → 6억 2,350
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의정부시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
장암현대1 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,250 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 429만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- +7.8%
- 최근 3년
- +19.6%
- 세대수
- 304세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 218%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 발곡역 · 의정부경전철 도보 10분
- 배정 초등학교
- 의정부청룡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 39m
- 공시가격
- 1억 6,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
장암현대1 실거래가 · 누적 104건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 3억 4,000 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2026-04-07 | 3억 2,000 | 74.5㎡ | 5층 |
| 2026-04-03 | 3억 3,500 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-03-20 | 3억 2,500 | 74.5㎡ | 15층 |
| 2026-03-15 | 3억 5,500 | 75.5㎡ | 19층 |
| 2026-01-08 | 3억 800 | 74.5㎡ | 7층 |
| 2025-12-31 | 3억 2,300 | 74.5㎡ | 12층 |
| 2025-12-13 | 3억 1,800 | 84.7㎡ | 17층 |
| 2025-09-24 | 3억 2,900 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2025-09-07 | 3억 500 | 74.5㎡ | 14층 |
장암현대1 평형별 시세
- 전용 74.5㎡3억 2,000 · 2026-04-07 · 60건
- 전용 84.7㎡3억 4,000 · 2026-05-13 · 32건
- 전용 75.5㎡3억 5,500 · 2026-03-15 · 12건