파크힐(132-2)
파크힐(132-2)
신곡동
단지 상세
파파크힐(132-2)
파
파크힐(132-2)
누적 25건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의정부시 신곡동 파크힐(132-2)는 대표가 1억 6,000만, 19세대, 준공 16년차예요. 교통은 곤제역 352m(의정부경전철) 초역세권, 김포공항 33.8km, 구리포천고속도로이에요. 의정부효자초 배정이에요. 용적률이 167%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 0m 거리예요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부금오 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
의정부역푸르지오더센트럴의정부동+5.6%6억 2,000 → 6억 5,453
의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동+5.3%6억 7,500 → 7억 1,071- 민민락엘레트민락동+5.0%3억 1,400 → 3억 2,979
삼환나우빌장암동+4.9%3억 2,700 → 3억 4,309
탑석센트럴자이용현동+4.8%5억 9,500 → 6억 2,350
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의정부시의 다른 유형
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인접 지역
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파크힐(132-2) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 225만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 16년차
- 용적률
- 167%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 곤제역 · 의정부경전철 도보 5분
- 배정 초등학교
- 의정부효자초
- 가까운 공원
- 체육공원
- 공시가격
- 1억 1,500
파크힐(132-2) 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-19 | 1억 9,000 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2019-10-02 | 1억 6,000 | 84.4㎡ | 6층 |
| 2018-07-25 | 1억 8,000 | 83.9㎡ | 5층 |
| 2017-02-23 | 1억 8,000 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2016-11-24 | 1억 8,700 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2016-05-23 | 1억 8,000 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2015-06-04 | 1억 6,800 | 84.4㎡ | 2층 |
| 2014-12-16 | 1억 7,000 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2014-10-17 | 1억 5,600 | 81.5㎡ | 7층 |
| 2014-02-25 | 1억 6,300 | 84.5㎡ | 1층 |
파크힐(132-2) 평형별 시세
- 전용 84.4㎡1억 6,000 · 2019-10-02 · 9건
- 전용 84.5㎡1억 9,000 · 2021-02-19 · 8건
- 전용 83.9㎡1억 8,000 · 2018-07-25 · 6건
- 전용 81.5㎡1억 5,600 · 2014-10-17 · 1건
- 전용 82.3㎡1억 7,000 · 2010-04-17 · 1건