벽산
벽산
박달동
단지 상세
벽산
벽산벽산
누적 427건
3억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,135만원
집값 3억 8,500만원대출 −2억 6,950만원부대비용 +585만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾585만원
- 취득세 (1%)385만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의154만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾161만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
- 관리비 (12개월)단지 평균137만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안양시 만안구 박달동 벽산은 대표가 3억 8,500만, 386세대, 준공 30년차예요. 교통은 안양역 1.4km(1호선), 김포공항 20.0km, 서해안고속도로이에요. 박달초 배정이에요. 공원이 17m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 충훈부일원 재개발, 안양석수 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 벽산 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한라비발디박달동5억 9,000만719만/㎡
금호타운박달동3억 1,900만521만/㎡
우성박달동4억 7,000만511만/㎡
대림한숲타운박달동4억 9,000만577만/㎡
한일유앤아이박달동5억 6,800만694만/㎡
한신휴플러스3차박달동5억 9,800만733만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 래래미안안양메가트리아안양동+10.1%10억 4,000 → 11억 4,473
석수엘지빌리지석수동+9.7%8억 5,000 → 9억 3,220
주공뜨란채(아)안양동+8.9%9억 3,200 → 10억 1,458
주공그린빌석수동+8.1%4억 9,000 → 5억 2,989
석수경남아너스빌석수동+7.7%6억 7,000 → 7억 2,186
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안양시 만안구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 마마인빌안양동9,200만367만/㎡
- 안안양 메쎄 포스빌안양동1억 3,000만365만/㎡
- 프프리빌 오피스텔안양동8,750만229만/㎡
- 호호정타워(호정오피스텔)안양동4,350만131만/㎡
- 엘엘리제빌리지안양동3억 6,000만339만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 8,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 678만원
- 최근 6개월
- -5.8%
- 최근 1년
- +2.8%
- 최근 3년
- -3.9%
- 세대수
- 386세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 285%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.97대
- 가까운 지하철
- 안양역 · 수도권 1호선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 박달초
- 가까운 공원
- 어린이공원 17m
- 공시가격
- 2억 3,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
벽산 실거래가 · 누적 112건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 4억 9,500 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-08-08 | 4억 3,300 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-08-03 | 3억 8,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-07-31 | 4억 8,200 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2026-07-17 | 3억 8,500 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-06-29 | 3억 9,400 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-06-22 | 4억 5,700 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-16 | 4억 6,500 | 84.9㎡ | 22층 |
| 2026-06-16 | 4억 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-06-09 | 3억 7,500 | 60㎡ | 11층 |
벽산 평형별 시세
- 전용 60㎡4억 3,300 · 2026-08-08 · 58건
- 전용 84.9㎡4억 9,500 · 2026-08-11 · 46건
- 전용 102㎡6억 · 2023-09-23 · 8건