단지 상세

힐스테이트인덕원역베르텍스

안양시 동안구 평촌동

누적 26건

10억 9,500만

목표가 알림

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목표가10억 4,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 9,879만원

집값 10억 9,500만원대출 −4억 3,800만원부대비용 +4,179만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,179만원

취득세 (3%)3,285만원
지방교육세329만원
중개보수 (상한)협의548만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾231만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)77만원
관리비 (12개월)단지 평균154만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 3,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 안양시 동안구 평촌동 힐스테이트인덕원역베르텍스는 대표가 10억 9,500만, 472세대, 준공 2년차예요. 교통은 인덕원역 931m(4호선), 김포공항 24.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 벌말초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 109m 거리예요. 주변엔 뉴타운맨션삼호아파트 재건축, 안양포일 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 78점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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