단지 상세

인덕원대림2차

IC 인접강세규제

누적 1,108건

9억 9,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 4,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 3,744만원

집값 9억 9,900만원대출 −3억 9,960만원부대비용 +3,804만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,804만원

취득세 (3%)2,997만원
지방교육세300만원
중개보수 (상한)협의500만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾90만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)66만원
관리비 (12개월)단지 평균24만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 안양시 동안구 평촌동 인덕원대림2차는 대표가 9억 9,900만, 862세대, 준공 22년차예요. 교통은 인덕원역 1.2km(4호선), 김포공항 24.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 나눔초 배정이에요. 공원이 171m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 뉴타운맨션삼호아파트 재건축, 안양포일 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 51%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 대림 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +4.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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