단지 상세

샛별한양6(고층1109-4)

657세대 · 한양

누적 1,929건

4억 5,500만

목표가 알림

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목표가4억 3,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,990만원

집값 4억 5,500만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +690만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾690만원

취득세 (1%)455만원
지방교육세46만원
중개보수 (상한)협의182만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾20만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 안양시 동안구 비산동 샛별한양6(고층1109-4)는 대표가 4억 5,500만, 657세대, 준공 33년차예요. 교통은 범계역 651m(4호선), 김포공항 23.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 달안초 배정이에요. 세대당 주차가 2.8대로 넉넉해요, 공원이 94m 거리예요. 주변엔 뉴타운맨션삼호아파트 재건축, 안양평촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 51%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 한양 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +6.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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