관악
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비산동
단지 상세
관관악
관
관악
누적 1,725건
10억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 3,808만원
집값 10억원대출 −4억원부대비용 +3,808만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,808만원
- 취득세 (3%)3,000만원
- 지방교육세300만원
- 중개보수 (상한)협의500만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾172만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)55만원
- 관리비 (12개월)단지 평균118만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안양시 동안구 비산동 관악은 대표가 10억, 1,800세대, 준공 34년차예요. 교통은 범계역 946m(4호선), 김포공항 22.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 안양부흥초 배정이에요. 1,800세대 대단지예요, 공원이 103m 거리예요. 주변엔 뉴타운맨션삼호아파트 재건축, 안양평촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 55%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
삼성래미안비산동9억 2,000만1,062만/㎡- 더더포레스트힐비산동3억 7,000만727만/㎡
샛별마을한양4-1비산동6억 2,000만1,419만/㎡- 샛별한양6(고층1109-4)비산동4억 5,500만1,282만/㎡
관악성원비산동7억 5,000만1,535만/㎡- 샛별한양6(고층1109)비산동5억1,425만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한가람(신라)관양동+11.0%4억 → 4억 4,396
- 샛별한양6(고층1109)비산동+10.8%5억 → 5억 5,395
목련우성5호계동+10.5%6억 3,500 → 7억 161- 공공작아파트관양동+10.3%5억 → 5억 5,160
- 샛별한양6(고층1109-6)비산동+10.3%4억 2,000 → 4억 6,309
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안양시 동안구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 평평촌아크로타워관양동3억 6,800만556만/㎡
- 신신안메트로칸비산동1억 5,550만374만/㎡
- 평평촌라츠오피스텔관양동3억404만/㎡
- 평평촌I-PARK관양동4억 4,500만531만/㎡
- 한한솔센트럴파크 I호계동1억 8,000만451만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
관악 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,142만원
- 최근 6개월
- +7.9%
- 최근 1년
- +30.5%
- 최근 3년
- +37.5%
- 세대수
- 1,800세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 100건
- 용적률
- 209%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 범계역 · 수도권 4호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 안양부흥초
- 가까운 공원
- 근린공원 103m
- 공시가격
- 4억 300
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
관악 실거래가 · 누적 495건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 10억 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-08-07 | 10억 4,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-06 | 9억 3,000 | 84.7㎡ | 18층 |
| 2026-08-06 | 8억 7,000 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2026-08-06 | 9억 4,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-08-05 | 8억 5,000 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-08-01 | 9억 7,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-08-01 | 8억 4,750 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2026-07-31 | 9억 | 71.2㎡ | 5층 |
| 2026-07-31 | 9억 5,000 | 84.9㎡ | 7층 |
관악 평형별 시세
- 전용 84.9㎡10억 · 2026-08-07 · 266건
- 전용 59.4㎡8억 7,000 · 2026-08-06 · 118건
- 전용 71.2㎡9억 · 2026-07-31 · 59건
- 전용 84.7㎡9억 3,000 · 2026-08-06 · 52건