선샤인힐스

부천시 원미구 원미동

누적 1건

5억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 4,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,963만원

집값 5억 7,000만원대출 −3억 9,900만원부대비용 +863만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾863만원

취득세 (1%)570만원
지방교육세57만원
중개보수 (상한)협의228만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾45만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 부천시 원미구 원미동 선샤인힐스는 대표가 5억 7,000만, 26세대, 준공 3년차예요. 교통은 춘의역 745m(7호선), 김포공항 6.7km, 경인고속도로이에요. 부일초 배정이에요. 공원이 130m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 소사3 재개발, 경기 부천원미 도심 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 31%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.