롯데
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심곡본동
단지 상세
롯데
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누적 469건
2억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,670만원
집값 2억 7,500만원대출 −1억 9,250만원부대비용 +420만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾420만원
- 취득세 (1%)275만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의110만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾137만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균119만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 심곡본동 롯데는 대표가 2억 7,500만, 463세대, 준공 42년차예요. 교통은 부천역 930m(1호선), 김포공항 9.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 도원초 배정이에요. 용적률이 197%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 113m 거리예요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천심곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 69%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+5.9%8억 5,500 → 9억 527
이편한세상온수역괴안동+5.4%9억 2,800 → 9억 7,830- 소소라아파트소사본동+5.2%1억 3,000 → 1억 3,675
- 일일루미스테이트범박동+4.9%6억 2,400 → 6억 5,476
- 로로얄심곡본동+4.9%2억 3,000 → 2억 4,134
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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롯데 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,500 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 435만원
- 최근 6개월
- -10.5%
- 최근 1년
- +3.9%
- 최근 3년
- -18.5%
- 세대수
- 463세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 197%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.01대
- 가까운 지하철
- 부천역 · 수도권 1호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 경기 도원초
- 가까운 공원
- 근린공원/275(펄벅근린공원) 113m
- 공시가격
- 1억 8,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
롯데 실거래가 · 누적 125건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 5억 2,000 | 153㎡ | 6층 |
| 2026-08-19 | 2억 6,500 | 60.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-21 | 5억 3,000 | 153㎡ | 3층 |
| 2026-03-21 | 2억 7,500 | 60.9㎡ | 7층 |
| 2026-03-14 | 3억 1,700 | 60.9㎡ | 11층 |
| 2026-02-06 | 2억 9,600 | 60.9㎡ | 9층 |
| 2025-12-26 | 1억 9,000 | 60.9㎡ | 12층 |
| 2025-12-26 | 4억 7,000 | 153㎡ | 9층 |
| 2025-12-20 | 3억 | 60.9㎡ | 10층 |
| 2025-08-18 | 2억 5,500 | 60.9㎡ | 1층 |
롯데 평형별 시세
- 전용 60.9㎡2억 6,500 · 2026-08-19 · 84건
- 전용 84.9㎡4억 6,000 · 2023-12-20 · 34건
- 전용 153㎡5억 2,000 · 2026-09-10 · 7건