광성
광성
원종동
단지 상세
광광성
광
광성
누적 61건
2억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,253만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾353만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾161만원
- 관리비 (12개월)단지 평균161만원
1세대 1주택·거주 기준
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 원종동 광성은 대표가 2억 3,000만, 168세대, 준공 40년차예요. 교통은 원종역 460m(서해선), 김포공항 3.6km, 경인고속도로이에요. 부천원일초 배정이에요. 공원이 241m 거리예요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천원종 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+5.5%1억 7,900 → 1억 8,890
여월휴먼시아(4단지)여월동+5.3%7억 9,000 → 8억 3,187- 한한오고강동+4.5%2억 5,000 → 2억 6,130
- 오정휴먼시아3단지오정동+4.5%5억 → 5억 2,250
- 서서초내동+4.5%1억 5,300 → 1억 5,988
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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광성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,000 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 592만원
- 세대수
- 168세대
- 준공
- 40년차
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 부천원일초
- 가까운 공원
- 어린이공원/165(어울마당) 241m
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
광성 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-14 | 2억 3,000 | 38.9㎡ | 3층 |
| 2022-07-12 | 2억 4,000 | 38.9㎡ | 5층 |
| 2022-04-28 | 2억 4,900 | 38.9㎡ | 4층 |
| 2022-01-21 | 2억 4,000 | 38.9㎡ | 5층 |
| 2021-08-18 | 2억 4,800 | 38.9㎡ | 5층 |
| 2021-07-20 | 2억 4,400 | 38.9㎡ | 3층 |
| 2021-07-05 | 2억 5,700 | 44.3㎡ | 4층 |
| 2021-06-12 | 2억 5,000 | 38.9㎡ | 1층 |
| 2021-02-06 | 2억 3,000 | 38.9㎡ | 1층 |
| 2021-01-25 | 2억 3,000 | 38.9㎡ | 2층 |
광성 평형별 시세
- 전용 38.9㎡2억 3,000 · 2023-03-14 · 20건
- 전용 44.3㎡2억 5,700 · 2021-07-05 · 3건