동문2차
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원종동
단지 상세
동문2차
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누적 59건
3억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,505만원
집값 3억 6,500만원대출 −2억 5,550만원부대비용 +555만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾555만원
- 취득세 (1%)365만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의146만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾27만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 원종동 동문2차는 대표가 3억 6,500만, 70세대, 준공 35년차예요. 교통은 원종역 869m(서해선), 김포공항 3.1km, 경인고속도로이에요. 부천원일초 배정이에요. 배정초가 직선 239m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 132%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천원종 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+4.7%1억 7,900 → 1억 8,736
원종동금호어울림원종동+4.6%6억 4,000 → 6억 6,925
여월휴먼시아(4단지)여월동+4.6%7억 9,000 → 8억 2,602- 오정휴먼시아3단지오정동+4.2%5억 → 5억 2,085
- 한한오고강동+4.2%2억 5,000 → 2억 6,040
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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동문2차 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,500 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 449만원
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 132%
- 대지지분
- 61㎡
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 부천원일초
- 가까운 공원
- 근린공원/314(공원) 220m
- 공시가격
- 2억 5,800
동문2차 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 3억 6,500 | 81.3㎡ | 1층 |
| 2021-08-16 | 4억 7,950 | 81.3㎡ | 2층 |
| 2020-12-23 | 2억 4,700 | 66㎡ | 5층 |
| 2020-05-22 | 3억 | 81.3㎡ | 1층 |
| 2020-05-04 | 2억 6,000 | 66㎡ | 1층 |
| 2020-02-29 | 2억 4,500 | 66㎡ | 3층 |
| 2019-11-02 | 2억 8,500 | 81.3㎡ | 1층 |
동문2차 평형별 시세
- 전용 81.3㎡3억 6,500 · 2026-03-03 · 4건
- 전용 66㎡2억 4,700 · 2020-12-23 · 3건