방배
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원종동
단지 상세
방방배
방
방배
누적 52건
1억 6,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,095만원
집값 1억 6,100만원대출 −1억 1,270만원부대비용 +265만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾265만원
- 취득세 (1%)161만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 원종동 방배는 대표가 1억 6,100만, 34세대, 준공 40년차예요. 교통은 원종역 385m(서해선) 초역세권, 김포공항 4.3km, 경인고속도로이에요. 원종초 배정이에요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천여월 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+5.8%1억 7,900 → 1억 8,929
여월휴먼시아(4단지)여월동+5.1%7억 9,000 → 8억 3,005- 한한오고강동+4.4%2억 5,000 → 2억 6,098
- 오정휴먼시아3단지오정동+4.4%5억 → 5억 2,190
- 서서초내동+4.3%1억 5,300 → 1억 5,952
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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방배 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,100 · 전용 36㎡
- ㎡당 시세
- 447만원
- 세대수
- 34세대
- 준공
- 40년차
- 용적률
- 368%
- 대지지분
- 12㎡
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 원종초
- 가까운 공원
- 어린이공원/36(원종어린이공원) 390m
- 공시가격
- 9,920만
방배 실거래가 · 누적 52건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-15 | 1억 6,100 | 36㎡ | 3층 |
| 2021-05-10 | 1억 6,000 | 40.7㎡ | 1층 |
| 2020-05-24 | 1억 3,500 | 36㎡ | 1층 |
| 2019-11-05 | 1억 2,700 | 36㎡ | 2층 |
| 2019-04-16 | 1억 900 | 36㎡ | 5층 |
| 2018-11-16 | 1억 | 36㎡ | 2층 |
| 2018-10-08 | 1억 1,000 | 36㎡ | 3층 |
| 2018-04-13 | 1억 250 | 36㎡ | 2층 |
| 2017-10-12 | 1억 1,500 | 36㎡ | 4층 |
| 2017-10-10 | 8,900만 | 36㎡ | 4층 |
방배 평형별 시세
- 전용 36㎡1억 6,100 · 2023-06-15 · 50건
- 전용 40.7㎡1억 6,000 · 2021-05-10 · 2건