삼덕
삼덕
원종동
단지 상세
삼삼덕
삼
삼덕
누적 127건
1억 3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,179만원
집값 1억 3,200만원대출 −9,240만원부대비용 +219만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾219만원
- 취득세 (1%)132만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의66만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾25만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,330만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 원종동 삼덕은 대표가 1억 3,200만, 110세대, 준공 40년차예요. 교통은 원종역 778m(서해선), 김포공항 3.6km, 경인고속도로이에요. 오정초 배정이에요. 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 42m 거리예요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천원종 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+5.5%1억 7,900 → 1억 8,890
여월휴먼시아(4단지)여월동+5.3%7억 9,000 → 8억 3,187- 한한오고강동+4.5%2억 5,000 → 2억 6,130
- 오정휴먼시아3단지오정동+4.5%5억 → 5억 2,250
- 서서초내동+4.5%1억 5,300 → 1억 5,988
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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삼덕 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,200 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 322만원
- 최근 1년
- -12.0%
- 최근 3년
- -12.0%
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 146%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.82대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 경기 오정초
- 가까운 공원
- 수주공원/(수주공원) 42m
- 공시가격
- 9,330만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼덕 실거래가 · 누적 51건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 1억 3,200 | 41㎡ | 2층 |
| 2025-08-25 | 1억 5,000 | 41㎡ | 2층 |
| 2024-05-21 | 1억 6,500 | 41㎡ | 1층 |
| 2023-12-16 | 1억 5,800 | 41㎡ | 3층 |
| 2023-03-17 | 1억 5,500 | 41㎡ | 1층 |
| 2022-10-06 | 1억 5,000 | 41㎡ | 4층 |
| 2022-09-15 | 1억 5,000 | 41㎡ | 4층 |
| 2022-05-14 | 1억 9,000 | 41㎡ | 5층 |
| 2021-12-18 | 1억 7,500 | 41㎡ | 1층 |
| 2021-08-19 | 1억 8,000 | 41㎡ | 3층 |
삼덕 평형별 시세
- 전용 41㎡1억 3,200 · 2026-03-10 · 50건
- 전용 42.7㎡1억 3,700 · 2021-02-01 · 1건