서림(A,B동)
서림(A,B동)
원종동
단지 상세
서서림(A,B동)
서
서림(A,B동)
누적 77건
2억 2,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,064만원
집값 2억 2,400만원대출 −1억 5,680만원부대비용 +344만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾344만원
- 취득세 (1%)224만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 원종동 서림(A,B동)는 대표가 2억 2,400만, 110세대, 준공 43년차예요. 교통은 원종역 1.3km(서해선), 김포공항 2.8km, 경인고속도로이에요. 용적률이 126%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천대장 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+5.8%1억 7,900 → 1억 8,929
여월휴먼시아(4단지)여월동+5.1%7억 9,000 → 8억 3,005- 한한오고강동+4.4%2억 5,000 → 2억 6,098
- 오정휴먼시아3단지오정동+4.4%5억 → 5억 2,190
- 서서초내동+4.3%1억 5,300 → 1억 5,952
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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서림(A,B동) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,400 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 543만원
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 43년차
- 용적률
- 126%
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 20분
- 가까운 공원
- 체육공원/337(공원) 460m
- 공시가격
- 1억 2,000
서림(A,B동) 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-28 | 2억 | 41.3㎡ | 1층 |
| 2024-07-06 | 2억 2,400 | 41.3㎡ | 2층 |
| 2022-09-13 | 2억 4,000 | 41.3㎡ | 1층 |
| 2022-08-15 | 2억 | 41.3㎡ | 3층 |
| 2022-06-25 | 2억 3,000 | 41.3㎡ | 4층 |
| 2022-05-20 | 2억 1,900 | 41.3㎡ | 1층 |
| 2021-11-13 | 2억 4,000 | 41.3㎡ | 3층 |
| 2021-11-06 | 2억 3,700 | 41.3㎡ | 3층 |
| 2021-10-31 | 2억 3,700 | 41.3㎡ | 4층 |
| 2021-10-12 | 2억 1,000 | 41.3㎡ | 5층 |
서림(A,B동) 평형별 시세
- 전용 41.3㎡2억 · 2024-08-28 · 20건
- 전용 38.9㎡1억 5,000 · 2019-08-13 · 1건