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원종동
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누적 72건
1억 8,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,888만원
집값 1억 8,650만원대출 −1억 3,055만원부대비용 +293만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾293만원
- 취득세 (1%)187만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 원종동 수정은 대표가 1억 8,650만, 75세대, 준공 39년차예요. 교통은 원종역 417m(서해선), 김포공항 3.6km, 경인고속도로이에요. 부천원일초 배정이에요. 용적률이 145%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 103m 거리예요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천원종 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 74%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+4.7%1억 7,900 → 1억 8,736
원종동금호어울림원종동+4.6%6억 4,000 → 6억 6,925
여월휴먼시아(4단지)여월동+4.6%7억 9,000 → 8억 2,602- 오정휴먼시아3단지오정동+4.2%5억 → 5억 2,085
- 한한오고강동+4.2%2억 5,000 → 2억 6,040
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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수정 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,650 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 386만원
- 최근 6개월
- +1.4%
- 최근 1년
- +0.9%
- 세대수
- 75세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 145%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 부천원일초
- 가까운 공원
- 어린이공원/165(어울마당) 103m
- 공시가격
- 1억 1,700
수정 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 1억 9,300 | 50㎡ | 4층 |
| 2026-04-13 | 1억 8,000 | 50㎡ | 1층 |
| 2026-04-06 | 1억 8,500 | 50㎡ | 3층 |
| 2026-03-11 | 1억 8,800 | 50㎡ | 4층 |
| 2026-01-14 | 1억 8,000 | 50㎡ | 5층 |
| 2025-05-26 | 1억 8,600 | 50㎡ | 1층 |
| 2025-03-15 | 1억 9,300 | 50㎡ | 4층 |
| 2024-06-14 | 1억 8,500 | 50㎡ | 4층 |
| 2024-06-09 | 1억 9,000 | 50㎡ | 1층 |
| 2024-05-24 | 1억 7,900 | 50㎡ | 1층 |