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원종동
단지 상세
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누적 197건
3억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,773만원
집값 3억 1,000만원대출 −2억 1,700만원부대비용 +473만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾473만원
- 취득세 (1%)310만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의124만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾131만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균110만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 원종동 영화는 대표가 3억 1,000만, 228세대, 준공 28년차예요. 교통은 원종역 680m(서해선), 김포공항 3.3km, 경인고속도로이에요. 부천대명초 배정이에요. 배정초가 직선 257m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 153%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천원종 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 61%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+4.7%1억 7,900 → 1억 8,736
원종동금호어울림원종동+4.6%6억 4,000 → 6억 6,925
여월휴먼시아(4단지)여월동+4.6%7억 9,000 → 8억 2,602- 오정휴먼시아3단지오정동+4.2%5억 → 5억 2,085
- 한한오고강동+4.2%2억 5,000 → 2억 6,040
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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영화 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 520만원
- 세대수
- 228세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 153%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 부천대명초
- 가까운 공원
- 어린이공원/315(공원) 139m
- 공시가격
- 2억 1,250
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
영화 실거래가 · 누적 47건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 4억 1,300 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-07-17 | 3억 1,000 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2025-04-11 | 4억 1,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2024-08-17 | 3억 9,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2024-04-16 | 3억 6,900 | 59.6㎡ | 3층 |
| 2024-04-15 | 3억 8,000 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2022-07-13 | 5억 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2022-04-26 | 3억 9,400 | 60㎡ | 2층 |
| 2022-03-28 | 4억 7,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2021-11-13 | 5억 7,000 | 84.9㎡ | 2층 |
영화 평형별 시세
- 전용 84.9㎡4억 1,300 · 2026-02-27 · 17건
- 전용 59.6㎡3억 1,000 · 2025-07-17 · 13건
- 전용 117.8㎡5억 4,000 · 2021-10-04 · 8건
- 전용 60㎡3억 9,400 · 2022-04-26 · 6건
- 전용 68㎡3억 3,000 · 2021-03-03 · 2건
- 전용 120.2㎡3억 4,000 · 2021-01-31 · 1건