예창
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작동
단지 상세
예예창
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누적 14건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 작동 예창은 대표가 2억 5,000만, 19세대, 준공 32년차예요. 교통은 원종역 1.6km(서해선), 김포공항 5.0km, 경인고속도로이에요. 까치울초 배정이에요. 용적률이 172%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 98m 거리예요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천작동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+5.5%1억 7,900 → 1억 8,890
여월휴먼시아(4단지)여월동+5.3%7억 9,000 → 8억 3,187- 한한오고강동+4.5%2억 5,000 → 2억 6,130
- 오정휴먼시아3단지오정동+4.5%5억 → 5억 2,250
- 서서초내동+4.5%1억 5,300 → 1억 5,988
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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예창 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 303만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 32년차
- 용적률
- 172%
- 대지지분
- 55㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 까치울초
- 가까운 공원
- 근린공원/268(장안근린공원) 98m
- 공시가격
- 1억 5,400
예창 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-12-19 | 2억 5,000 | 82.5㎡ | 3층 |
| 2019-03-02 | 2억 3,200 | 82.5㎡ | 3층 |
| 2019-03-01 | 2억 4,000 | 82.5㎡ | 2층 |
| 2018-09-06 | 1억 9,600 | 82.5㎡ | 5층 |
| 2017-09-20 | 2억 500 | 82.5㎡ | 4층 |
| 2016-09-22 | 2억 1,000 | 82.5㎡ | 2층 |
| 2016-06-29 | 2억 2,300 | 82.5㎡ | 3층 |
| 2016-03-28 | 2억 2,000 | 82.5㎡ | 3층 |
| 2016-03-07 | 1억 9,700 | 82.5㎡ | 1층 |
| 2016-03-03 | 1억 9,800 | 82.5㎡ | 2층 |